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013 inter.230

olbiawein – In Vino Veritas

Sanierter Stazzu

100.000 qm kultiviertes Land

   

Grundstücksfläche:
Preis:

10 ha
630.000 €

 Objektbeschreibung:

„Im Wein liegt (bekanntlich) die Wahrheit“. Diese Worte von Erasmus von Rotterdam (Theologe und Gelehrter) – der übrigens viele Jahre in Italien verbrachte – sind wirklich nicht zu widersprechen. Johann Wolfgang von Goethe hat es dann aber noch auf den Punkt gebracht: „Das Leben ist viel zu kurz, um schlechten Wein zu trinken.“ Kurzum: dass hier vorgestellte 10 ha = 100.000 Quadratmeter (10 km westlich von Olbia gelegene) Areal ist voller Kostbarkeiten und Raritäten.
Auf ein Zehntel der Fläche befinden sich wunderschöne und teilweise sehr alte Bäume: darunter Oliven (diese werden seit 3.000 Jahren auf Sardinien kultiviert), immergrüne Steineichen sowie zahlreiche verschiedene Obstbäume.
Das „Stazzu“ (hier ist das sardische Landhaus gemeint) wurde 2018/19 aufwendig restauriert und ist ca. 80qm groß. Es verfügt über einen stattlichen Wohnraum mit Ofen/offenen Kamin, Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie Badezimmer. Küche, Fliesen, Türen sowie sanitäre Einrichtung sind noch nicht ausgeführt – können beim Erwerb nun aber nach eigenem Geschmack abgeschlossen werden. Die neuerbaute Dependance von 45 qm, bestehend aus einem großen Wohnraum, Küche und Badebereich ist jedoch sofort nutzbar. Ebenfalls das daran angebaute Magazin von 45 qm. Gästehaus und Magazin sind noch ganz „frisch“. Beide wurden vor zwei Jahren errichtet. Es gäbe die Möglichkeit diesen Komplex mit einer Poolanlage zu veredeln. Ebenso sind räumliche Erweiterungen denkbar.
Apropos „veredeln“. Diese hier vorgestellte Immobilie hat das, was so manchen Weinliebhaber und Liebhaberin das Herz höherschlagen und einen Traum von „eigenen“ Wein (Weinlabel) erfüllen lässt – nämlich 6.500 Rebstöcke. Es ist die Sangiovese-Rebe oder auch Brunello genannt. Sie gilt als wichtigste Rebsorte Italiens. Mit solch renommierten Weinen wie Brunello di Montalcino, Vino Nobile oder Morellino di Scansano ist sie für den „Einsteiger“ bis hin zum „Experten“ ein besonderer Wein-Genuss.
Die 7jährigen Rebstöcke sind biologisch und nachhaltig angebaut beziehungsweise gedüngt. Sie erbrachten im Jahr 2018 einen Ertrag von 7,3 Tonnen. In diesem Jahr waren es 6,7 Tonnen. Das sind ca. 6.500 Flaschen Wein. Die Begleitung, Betreuung/Mentoring einer Önologin (Weinexpertin)/Sommelière ist gewährleistet. Außerdem besteht eine enge Kooperation mit einem anerkannten privaten Weingut. Der Verkauf der Weinlese ist gewährleistet. Ein neues Tröpfchen-Bewässerungssystem wurde installiert. Auch ein 10.000 Liter Tank steht zur Verfügung. Und nicht unerheblich: es befinden sich 3 Brunnen auf dem Grundstücksgelände.
Für das zahlreiche Werkzeug und einem eigenen Traktor dient das Magazin, zusätzlich wurde ein offener Unterstand aus einer soliden Holzkonstruktion gebaut. Der Traktor und die dazugehörenden Gerätschaften sind im Preis mit inbegriffen.
Wer sich in diesem geschichtsträchtigen (Nuraghen = 3000 Jahre alte Steintürme), naturbelassenen (Granit, Maccia, Korkeichen) und küstennahen (Costa Smeralda) Gebiet ansiedeln möchte wird es mit Sicherheit nicht bereuen. Oder mit Clemens Brentanos (Schriftsteller) Worten gesagt:
„Wo Reben sich ranken
mit innigem Trieb
so meine Gedanken
habt alles hier lieb.“

Ausstattung / Sonstiges:

Werkzeuge, Geräte etc. sind im Preis inbegriffen.

Die Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer.

Zuzüglich 3,66 % Vermittlungsprovision inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Lage:

Geniale Lage durch die Nähe zu Olbia. 10 km entfernt.

 

 

Kontakt

Sardinien-Immo
Harald Stadlbauer
Stuttgarter Straße 49
73312 Geislingen
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